聚焦社区综合治理
业主大会、业委会、物业管理等社区事务方案提供商
业主委员会章程 第一章 总则 第一条 本会是本物业管理范围内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。 本会由临时业主代表大会选举产生，临时业主委员会委员应当由业主担任。 本会是临时业主代表大会的常设执行机构，对临时业主代表大会负责。 第二条 本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。 第三条 本章程所称业主是指房屋所有权和土地使用权人。 第四条本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治 ...
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业委会物业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。居民委员会居民委员会按照居民的居住状况和便于居民自治的原则设立。一般以100～700户居民设立一个居民委员会。居民委员会由主任、副主任和委员5～9人组成。主任、副主任和委员， ...
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某小区某业主说入住一个小区明明是个开心的事，到后面却要面对用水、临电、自供暖不达标、房屋质量问题、漏水问题、停车问题、绿化问题、契税无法缴纳等一系列问题业主们多次向物业和相关的公司反映却一直未果，于是小区部分业主呼吁自发组建小区自己的业委会，共同监督物业管理好、建设好和谐社区。几个星期后小区部分业主开始筹备并组建业委会筹备组，然而业委会的组建却一直未能进入实质性成立步骤。那接下来就带着问题和小编一 ...
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业主委员会管理条例 业主委员大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20％以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责： （一）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（二）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履 ...
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业委会是为了保障业主权益才存在的,有个别小区的业委会并不负责任，即使向他们反映了问题，他们也不会给我们解决，那么出现这种情况的话，就可以进行投诉。如何投诉业委会？以及投诉业委会最有效的办法是什么？如何投诉业委会？1. 找物业经理如果购房者在入住后遇到的是物业管理上的小问题的话，或者是在向物业人员反映问题的时候态度非常恶劣迟迟不予处理，那么购房者可以直接找到小区物业物业经理来处理，一般情况 ...
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就在小编打完某小区业主电话，询问关于小区工程改造询问民意调查表的时候，就收到了好多业主的“吐槽”物业哪哪哪不好，有跟没有一样，小编感慨物业的真的是太重要了，物业的好坏直接影响着业主入住后的居住体验，如果物业管理服务不到位，会给业主生活带来诸多不便，此时，很多业主就会推荐产生业主委员会，让业主委员会去解决。那么，业主委员会有权更换物业公司吗?接下来，就和小编一起去了解吧!业委会有权利换物业？答案是 ...
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对物业维修基金的了解是非常有必要的，因为这毕竟是用于新商品房包括经济适用住房和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项，在这款项中说不定也牵扯着个人的利益。那么今天，小编主要是要来为大家介绍一下什么是物业维修基金以及使用条件和管理，对于这方面的知识，不仅能够增加物业维修基金的认识，还能够丰富自身的知识面。什么是物业维修基金？物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、 ...
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据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十二条业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业委会主任和副主任。那小区的业委会主任到底是怎么选出的呢？选举的方法有哪些？接下来由小编给您答案~（一）业主委员会委员产生办法： 1. 小区业主委员会成员由人组成。设主任1名，副主任名，委员名，全部由业主提任。聘任执行秘书1人。 2. 筹备小组根据业主代表推荐意见，提出业主委员会候选人 ...
查看详情 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条规定：业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。1、业主委员会委百员应 ...
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