聚焦社区综合治理
业主大会、业委会、物业管理等社区事务方案提供商
一、业主委员会：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。二、业主委员会没有工资。工资是工钱的一种类型，即员工的薪资，是固定工作关系里的员工所得的薪酬，是雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳 ...
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在概念上，许多业主仍然不知道业主委员会的作用，在建立这些委员会方面不太积极。许多业主不能联系，即使他们联系不上，有些人由于各种原因而推开，参与建立业主委员会并不是很积极。至于一些房屋是用于租金或不是住房,所有者委员会与自己无关。筹备委员会没有支持或反对，精神支持=不！业主委员会的设立对业主来说是一个巨大的优势，除了能够集中个人权力作为集体权力在维护自己权利的过程中，还能够管理自己的财产，这是许多业 ...
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（一）社区所有者委员会的作用物业委员会由物业管理领域业主代表组成,代表业主利益,反映业主对社会各方的意愿和要求,监督物业管理小组的管理。（二）委员会服务的目的如果业主有一个业务委员会,则业务委员会如果与业主分开,眼中没有业主,或没有为业主服务,就没有价值。委员会的工作原则是保持与业主最近的距离。业主提出了意见，委员会将意见分类归纳为几种不同的意见，业主或业主大会在结论后根据几种不同的意见进行表决， ...
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一、业主委员会成员应具备哪些条件？按照业主大会和业主委员会的指导规则:第31届会议业主委员会为财产管理区的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力的；（二）遵守国家有关法律、法规的；（三）遵守业主代表大会的议事规则和规章，模范工业主义者履行义务的；（四）对公共福利、强烈的责任感、公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）有必要的工作时间。二、业主委员会的责任按照业主大会和业主委员会的指导规 ...
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社区居委会有权干涉小区事务，前提是防范一些不良业主，搅混社区文明和谐，监督指导社区业主大会、业主委员会依法依规实行业主自治。实践中存在所谓积极业主，打着维护业主利益混入业主委员会组织，肆意妄为蛊惑煽动所谓的业主权益，无视法规制度，不作为反而乱作为，已经不在少数案例。物业管理条例修改，也是在过去的实践中得出结论，并更加强调社区业主活动居民区居委会发挥指导和监督作用。如果一个完善的业主大会、业主委员会 ...
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什么是业主委员会？业主委员会是一个民间组织，由业主在物业管理领域的代表组成，代表业主的利益，体现业主对社会各方的愿望和要求，监督物业管理公司的管理和运作。这是业主行使联合管理权的一种特殊形式。一般来说，业主委员会有两种方式：第一，业主委员会由业主会议选举产生，根据产权法、财产管理条例和各种地方方法的程序；第二，第二，对于大面积、小面积，业主先选举自己的建设委员会，然后选举共同业主委员会。所有者委员 ...
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业主委员会章程 第一章 总则 第一条 本会是本物业管理范围内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。 本会由临时业主代表大会选举产生，临时业主委员会委员应当由业主担任。 本会是临时业主代表大会的常设执行机构，对临时业主代表大会负责。 第二条 本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。 第三条 本章程所称业主是指房屋所有权和土地使用权人。 第四条本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治 ...
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业委会物业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。居民委员会居民委员会按照居民的居住状况和便于居民自治的原则设立。一般以100～700户居民设立一个居民委员会。居民委员会由主任、副主任和委员5～9人组成。主任、副主任和委员， ...
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某小区某业主说入住一个小区明明是个开心的事，到后面却要面对用水、临电、自供暖不达标、房屋质量问题、漏水问题、停车问题、绿化问题、契税无法缴纳等一系列问题业主们多次向物业和相关的公司反映却一直未果，于是小区部分业主呼吁自发组建小区自己的业委会，共同监督物业管理好、建设好和谐社区。几个星期后小区部分业主开始筹备并组建业委会筹备组，然而业委会的组建却一直未能进入实质性成立步骤。那接下来就带着问题和小编一 ...
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