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【裁判要点】专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，属于全体业主共有。缴纳专项维修资金是业主为维护建筑物的长期安全使用而应承担的一项法定义务。业主拒绝缴纳专项维修资金，并以诉讼时效提出抗辩的，人民法院不予支持。 &nb ...
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近日，记者从市物业专项维修资金管理办公室获悉，为进一步加强对我市物业专项维修资金信息化建设的管理，助推我市物业专项维修资金管理工作更加高效、利民。我市积极推动物业专项维修资金管理系统上云项目，并获市电子政务办公室批准，取得阶段性进展。云项目三大功能1网上自主查询2房屋灭失余额返还3交存确认与申请核准业主在登陆安徽省政务服务网厅后，选择以上三项服务清单后，进行在线办理，不仅可以随时随地查询物业专项维 ...
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住宅维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。由于该笔资金由单个业主交存而在使用时却要取得“双三分之二”业主表决同意，导致维修资金“使用难”、“睡大觉”等现象，形成了全国性的维修资金管理难题。为破解难题，市房管局积极探索维修资金管理创新，从面上“整体松绑”、从点上“精准施策”，实现了管理模式上的换档提速。近三年来，我市维修资金使用量以每年超50%的比例上涨，针 ...
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文：韦清龙律师 重庆坤源衡泰律师事务所 编者注：虽买了房子，入住了小区，但是很多人并不清楚与自己切身权益密切相关的业主大会、业委会、专项维修资金使用等问题，而导致自己的切实利益被实际损害。小编将就上述问题，展开专题系列论述。 一、关于业委会的那些事儿 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各 ...
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尊敬的流星花园小区各位业主：近日，北京新龙天宇物业管理有限公司在我小区贴出公告，要求业主同意其动用小区专项维修资金维修部分电梯一事。为维护广大业主的合法权益，我业委会经会议研究决定，特发表声明如下：第一，2015年4月5日至2015年8月8日，我小区依法召开业主大会作出有效决议：终止与北京新龙天宇物业管理有限公司的事实服务关系。因此，北京新龙天宇物业管理有限公司与我小区早已不存在物业服务关系，该公 ...
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【审判规则】 小区业主负有向业主大会缴纳专项维修资金的法定义务，无论其是否实际接受过小区的物业服务或者使用过电梯等设施。小区业主不履行上述义务时，业主大会有权以自身名义向法院提起诉讼要求业主缴纳专项维修资金。业主大会向小区业主追缴专项维修资金的这种权利不同于严格意义上的债权请求权，为防止小区业主逃避缴纳专项维修资金的法定义务，对于业主大会的此项请求不能适用诉讼时效制度。 【关 ...
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家住在海口海甸五西路18号厚土青苹果小区业主老王，在今年1月初，无意间发现自己所在小区，竟然一下支出了近40万元的专项维修基金。让老王奇怪的是，作为小区的业主，他们竟然毫不知情。这是怎么回事呢？ 老王告诉记者，在今年1月初，他跟随其他几位业主到小区物业办事时，顺便查看了小区专项维修基金使用情况。可让他没想到的是，小区物业的工作人员拿出了一份表格，显示目前小区动用了近40万的专项维修基金， ...
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天长一物业经理竟然侵吞业主巨额专修基金近日，市人民法院对市公安局经侦大队侦办的陈某某挪用资金案作出一审判决：被告人陈某某因犯挪用资金罪，判处有期徒刑七年；并责令其退赔犯罪所得全部赃款。2013年1月至2014年2月，江苏盐城人陈某某在南京某物业服务有限公司天长分公司担任负责人，在天长负责某小区的物业管理。该公司受相关部门委托，代收物业专项维修资金。物业专项维修资金，是业主交存的专项用于物业保修期满 ...
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