聚焦社区综合治理
业主大会、业委会、物业管理等社区事务方案提供商
在阅读了业主代表大会的议事规则后，他发现业主委员会的权力如此可怕，以至于他可以举行全国人民代表大会。他可以在选择政府（物业服务企业）方面发挥重要作用。他可以收取税款（物业管理费、维修资金），享有相当大的财政自主权（提出财政预算建议），可以使用财政（物业维修基金），管理国有企业（公共场所和设施，如汽车空间、幼儿园等），或者暴力机构（处理违反管理的业主），因此业主委员会相当于全国人民常设委员会，并具有 ...
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案例简介： 2006年1月，某物业管理公司在业主委员会的多次催促下，向小区业主公布了《2004年1～12月收支表》,表中详细列出了该小区物业管理的各项收入和支出，最后的收支结余一栏显示，亏损50万元。由于亏损数额巨大，引起了小区相当数量业主的不满，一时间议论四起。 议论的焦点是对物业管理公司开支的必要性、真实性和合理性表示质疑，并且主要集中在整改 ...
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什么是业主委员会？我们为什么要成立业主委员会？这对我们小区业主有哪些作用？下面跟小编一起来看看吧！业委会的定性业主委员会（下面简称业委会），是指由小区内的业主代表组成，代表业主的利益，执行业主大会的决议，向社会各方反映业主意愿和要求的居民自治组织。成立业主委员会的意义业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业公司管理运作的一个组织。成立业委 ...
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01什么样的人可以参与业委会？答：首先是业主，也就是产证上需要有名字，其次有下列情形之一且未改正的，不得担任业委会委员：1、损坏房屋承重结构的；2、违法搭建建筑物、构筑物的；3、破坏房屋外貌的；4、擅自改变物业使用性质的；5、欠交物业服务费的；6、欠交或未续筹专项维修资金；7、违反《管理规约》有关房屋租赁使用规定的。 02业委会成员是全职的吗？答：他们只是业主中的志愿者，需要上班来养家糊 ...
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小区业委会根据小区管理规约和业主大会议事规则，与小区物业续签物业服务合同。而5名小区业主认为业委会与物业存在利益输送关系，诉至法院要求确认双方合同无效。日前，海淀法院驳回了业主的诉讼请求。起诉业委会违法选物业业主诉称，业委会作为小区业主大会的执行机构，自成立至今，从未按照相关规定履行职责，在未按照法律规定召开业主大会并获得授权的情况下，擅自决定包括选聘连续数年亏损的物业管理企业，采用对物业公司没有 ...
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业委会APP作为一个新生事物，一个网络工具，业委会”平台解决业主委员会成立难、运营难、换届难、监管指导难，提升物业企业服务管理，促进邻里和睦、小区和谐。平台实现政企联动，便民政务方便群众。新增小区资金长效来源，满足小区多方需求，与您共建美好家园。全方位帮助业委会排忧解难，节省成本，提高效率加速业委会成长 做好职责工作 收获荣誉为业委会管理提供一站式解决方案（一）实名管理，权限分配业主反馈与互动，简 ...
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其实岗位分工明确是要大家很专一的工作，而且是百大家自己很熟悉的工作。这样的话对公司来说就可以度在短时间内产生大量价值就是所谓的工作效率。如果岗位不明确，大家不知道自己该干什么，也存在当我想干什么的时版候，发现很多工友也想干同样的事，这样就只能排队解决。浪费时间，且不能权产生价值。委员A：主管业委会文书、文体工作 1、负责业委会日常工作； 2、负责业委会文书、会议资料、业主活动中 ...
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为加强业主委员会的经费管理，依据经业主大会通过的“小区业主大会议事规则”、“管理规约”相关规定，特制定本制度。一、业委会财务管理制度说明1、基本原则：贯彻执行国家有关法律、法规和会计准则，财务制度坚持“勤俭办事”的方针，正确处理小区发展和资金供给的关系、整体利益和业主个人利益之间的关系。加强资产管理，防止业主共有资产流失，使资产保值增值。2、主要任务：（1）依法多渠道筹集资金，合理编制业委会财务预 ...
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小区业主有哪些权利？业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主版公约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共 ...
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业主委员会办公经费来源和标准我国《住房城乡建设部业主大会业主委员会指导规则》第四十二条规定：“业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定。” 根据国家建设部《业主大会规程》第三十五条业主大会和业主委 ...
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