聚焦社区综合治理
业主大会、业委会、物业管理等社区事务方案提供商
日前，宁波市出台了一份《关于推进老旧住宅小区改造工作的实施意见》，里面对老小区更换电梯有了新定论，《实施意见》中提到：对住宅建筑幕墙、既有单元电梯更新，按照整幢楼或单元业主意愿，且业主同意交纳改造资金的50%，按照《宁波市物业专项维修资金管理办法》给予财政补贴。“更换电梯这件事，让我们盼了快20年了……”日前，在中马街道槐树公寓的海天楼里，在这里住了18年的业主陈师傅向小布坦言，曾几次被锁在电梯里 ...
查看详情 
物业专项维修资金交存、管理和使用一直是让物业服务企业和小区业主头痛的难题业主如何使用物业专项维修资金选取维修单位？如何在紧急情况下快速申请使用维修资金？维修资金余额不多如何续筹？……日前，宝安区住建局制定了《深圳市宝安区物业专项维修资金使用管理办法》（征求意见稿）这些在《深圳市物业专项维修资金管理规定》里找不到具体答案的问题在宝安终于有详细指引了！《办法》对物业专项维修资金使用范围、适用范围、使用 ...
查看详情 
近年来，全区物业类的信访投诉节节攀升，其中不少信访件涉及物业共用部位、公共设施（消防、电梯、房屋漏水等）问题。而我区历年物业保修金和物业专项维修资金的使用率一直较低，主要原因是资金申请程序繁琐、业主意见难以统一等等。 根据规定，物业保修金主要用于建设单位不履行保修责任或者因歇业、破产等原因无法履行保修责任，物业专项维修资金主要用于物业管理区域共用部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新和 ...
查看详情 
经过前期五个月的公众意见征询等流程后，广州市住建委昨日正式颁布《广州市物业专项维修资金管理办法》，该办法今年12月1日起正式实施。 和之前的征询意见稿相比，昨日公布的办法新增“物业专项维修资金可用于投保物业共用部位、共用设施设备的专项财产保险”的规定。广州市住建委表示，这意味着当小区共用物业维修和更新时，只要在投保范围内就可使用保险资金，可简化使用流程，实现“花小钱办大事”的效果。记者获悉，20 ...
查看详情 
4月份，衡阳市人民政府办公室印发了《衡阳市物业专项维修资金管理办法》（衡政办发【2018】5号），该办法已于2018年4月22日起实施。新办法相比较老办法，“干货”不少。一、变更了维修资金交存时点开发建设单位应当在申请房屋竣工验收前，交存其未售及自留物业的维修资金。购房者在办理商品房预售合同备案前交存维修资金。并明确实行商品房预售资金监管的，建设单位应当交存的维修资金可从监管的预售资金中划转；业主 ...
查看详情 
物业专项维修资金被业主视为房屋的“养老金”。11月21日，最新修订的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》，在合肥市政府第102次常务会议上审议通过。从修订版的《暂行规定》发布起，房屋“养老金”将按建筑面积交存。变化 房屋维修资金将按面积收取合肥市房地产管理局相关负责人介绍，合肥市现行的物业专项维修资金(以下简称维修资金)交存标准是根据《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》，由业主依据 ...
查看详情 
“不是我不接房，是这么高的违约金根本接不了。”2005年陆婧(化名)在武侯区机场路的上锦雅筑小区买了三套房子，据她介绍由于自己常年旅居美国，买房前曾和开发商的销售人员口头约定，等房子卖出再接房，到时再补交物管费，并且没有违约金。陆婧说在开发商同意后，她才买下房子，但当时她这一诉求并没有写在合同上。而该小区的物业负责人则表示对此并不知情。让陆婧没想到的是，从2007年交房开始，小区物业就一直在给她计 ...
查看详情 原告：上海宜广电子科技有限公司被告：上海杰灵华物业管理有限公司、上海市宝山区远景时代业主委员会案由：建设工程合同纠纷一审法院：宝山区人民法院二审法院：上海市第二中级人民法院结果：业主委员会败诉案情简介： 2013年11月18日，杰灵华公司、时代业主委员会与宜广公司签订《工程承包合同》，工期：2013年11月15日至2013年12月25日施 ...
查看详情 本报讯 某小区业主在购房十余年后，发现购房时缴纳的房屋维修基金不翼而飞。为此，小区业主委员会将开发商告上法庭。近日，上海市第二中级人民法院对该案作出终审判决，判决由开发商返还维修基金110万余元并赔偿相应的银行利息损失。 小区维修基金账户仅有十万余元 2013年，四方新城小区业主委员会与物业办理 ...
查看详情
0571-87323123
15906637030 张经理
杭州市钱塘区白杨街道6号大街高科技企业孵化园区2幢703
