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18年前高档小区的顶配设施为何沦为最头疼的隐患

在上海这样的超大城市停车难已成了驾车一族的最大痛点在大调研中，这也是不少部门的调研重点在各种解决方案中建造立体车库似乎是一种不错的选择18年前高档小区的顶配设施为何沦为最头疼的隐患然而，这种复杂的特种装备维护成本并不低，如果建而不维立体车库可能会成为城市安全隐患立体车库小知识18年前高档小区的顶配设施为何沦为最头疼的隐患立体车库三分在建，七分在维保。立体停车场的维护费用非常高。平时要定期为链条 ...

2018-10-29

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维修资金申请流程繁琐费时

来源：西安晚报 2018年08月02日作者：记者龚伟芳实习生林思婷原标题：业主很无奈：什么时候流程才能走完友谊西路自在广场小区B座有两部电梯，但是其中的2号电梯自去年12月底就因为故障停止运行，整幢楼的人全靠着剩下的一部电梯上下楼，如果人多赶时间，就只能走楼梯，这让小区的住户很是无奈：“每次询问电梯的维修进展，物业公司的回 ...

2018-10-29

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怀化一小区楼栋相邻维修基金缴费标准却大而不同

2018-08-11 11:57 来源：怀化日报作者：谢娜原标题：同一小区不同楼栋的维修基金缴费标准为何不同？怀化新闻网讯近日，有市民反映，称其住在大汉龙城二期旺龙府，去交房屋维修基金时获悉他们这一栋的维修基金要按98元/平方米缴纳，而同一小区内旁边的一栋却是按总款的2%交，那么以房款40 万、面积140 为例 ...

2018-10-29

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开发商赠送的屋顶花园漏水这笔维修费谁付？

来源：房地产时报/2013年/1月/25日/第A11版作者：宋安成（北京市盈科律师事务所）案情开发商为了吸引购房者，与购房者签订合同，将屋顶花园送给特定业主，屋顶花园的权属和日后的维修容易产生争议。上海市一业主购买了某小区顶楼住宅一套，房屋预售合同中写明：屋顶花园归顶楼业主使用，相关面积不在产权证中体现，其他业主无使用权。2012 年2 月8 日，该业主因屋顶渗水要求物业公司进行维修，但业主委员会 ...

2018-10-29

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维修资金工作的十大关系

【编者按】住宅维修事关千家万户，日常的物业小修与大修中修的责任如何划分、业主怠于行使表决权怎么办、维修金怎样实现有效续筹与日常累积、政府代管与业主自管如何权衡……对于物业专项维修资金面临的种种实践难题，国家住建部房地产市场监管司副巡视员陈伟这篇长文，不仅宏观剖析了物业专项维修资金制度存在的深层次问题，而且对于中观制度建设和微观实务操作，提出有所作为的“十大关系”，值得维修金管理部门、业主委员会、物 ...

2018-10-29

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业委会换届期间，将不得调整物业费

业委会是业主自治的关键。然而，一些小区面临业主大会组建难、决策难、执行难的问题，围绕业委会履职、换届改选等方面产生的纠纷占比较高。昨天上午，市十五届人大常委会第六次会议全体审议了关于《上海市住宅物业管理规定修正案(草案)》审议结果的报告。相较一审，此次修改细化了从业委会组建到换届的全过程运作规范，业委会的换届选举、资格终止等也有了更明晰的说法。哪些人不得担任，业主大会可依法 ...

2018-10-29

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惊呆 | 业委会动用88万房屋维修资金，业主签名却系伪造？

近日，株洲市芦淞区德政·江南世家小区业主突然发现有人动用了小区房屋维修资金40余万元然而令人惊愕的是：多数在申报材料上“签名”的业主表示“根本不知道”他们直指“材料上的签名是伪造的”业主“看到法院执行通知，才知动了维修资金”5日上午，三湘都市报记者在小区进出通道看到，醒目位置张贴有一份落款日期为8月28日，由芦淞区人民法院发出的协助执行通知书，及多张维修资金使用建议方案。通知书显示，某公司对江南世 ...

2018-10-29

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围墙倒半边，修复遇难题！物业与“业委会”共同推进：将联系居民申请使用住房维修基金

小区围墙用了几十年，在近期的降雨中，部分围墙突然倒塌。由于迟迟没有修复，市民担心存在隐患。记者走访了解到，物业以及“业委会”方面将联系小区居民，通过申请使用住宅维修基金的方式来修复倒塌的围墙。围墙倒了十余米，居民盼修复近段时间，家住灵山大街汇丰嘉园小区的居民反映，小区南侧一段围墙在降雨中坍塌，剩余的围墙也有倾倒迹象，存在非常大的安全隐患，希望相关方面能够及时修复。针对居民反映的问题，17日，记者前 ...

2018-10-29

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五里桥街道召开业委会维修资金规范管理及使用培训

6月14日下午，由五里桥街道自治办、街道房管办、社会组织德同宜居服务中心共同组织开展了针对商品房业委会“专项维修资金规范管理及使用”的专题培训。辖区内各业主委员会及各居民区相关人员等共计80余人参加了此次实务培训。本次培训由上海市房屋主管部门专管维修资金的戎老师就住宅的专项维修资金的相关政策法规进行授课 ...

2018-10-29

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违规动用大额公共维修基金！这个小区业委会被告了

本文部分内容来源于鼎评楼市前不久，有万达西地业主曝出万达西地小区的业委会违规动用140万余元，或涉嫌违规动用维修基金。同时，几位业主向房管局以及所在街道物业办反应该问题。下图为房管局物业科回复小区业主的意见书（图片来源：鼎评楼市）万达西地业委会在被住房保障和房管局多次要求下，仍然不配合相关工作。直到5月24日，住房保障和房管局下达不配合就取缔的最后通牒后，万达西地业委会才将相关材料公示。根据公示的 ...

2018-10-29

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