聚焦社区综合治理
业主大会、业委会、物业管理等社区事务方案提供商
住宅维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。由于该笔资金由单个业主交存而在使用时却要取得“双三分之二”业主表决同意，导致维修资金“使用难”、“睡大觉”等现象，形成了全国性的维修资金管理难题。为破解难题，市房管局积极探索维修资金管理创新，从面上“整体松绑”、从点上“精准施策”，实现了管理模式上的换档提速。近三年来，我市维修资金使用量以每年超50%的比例上涨，针 ...
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文：韦清龙律师 重庆坤源衡泰律师事务所 编者注：虽买了房子，入住了小区，但是很多人并不清楚与自己切身权益密切相关的业主大会、业委会、专项维修资金使用等问题，而导致自己的切实利益被实际损害。小编将就上述问题，展开专题系列论述。 一、关于业委会的那些事儿 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各 ...
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尊敬的流星花园小区各位业主：近日，北京新龙天宇物业管理有限公司在我小区贴出公告，要求业主同意其动用小区专项维修资金维修部分电梯一事。为维护广大业主的合法权益，我业委会经会议研究决定，特发表声明如下：第一，2015年4月5日至2015年8月8日，我小区依法召开业主大会作出有效决议：终止与北京新龙天宇物业管理有限公司的事实服务关系。因此，北京新龙天宇物业管理有限公司与我小区早已不存在物业服务关系，该公 ...
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【审判规则】 小区业主负有向业主大会缴纳专项维修资金的法定义务，无论其是否实际接受过小区的物业服务或者使用过电梯等设施。小区业主不履行上述义务时，业主大会有权以自身名义向法院提起诉讼要求业主缴纳专项维修资金。业主大会向小区业主追缴专项维修资金的这种权利不同于严格意义上的债权请求权，为防止小区业主逃避缴纳专项维修资金的法定义务，对于业主大会的此项请求不能适用诉讼时效制度。 【关 ...
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家住在海口海甸五西路18号厚土青苹果小区业主老王，在今年1月初，无意间发现自己所在小区，竟然一下支出了近40万元的专项维修基金。让老王奇怪的是，作为小区的业主，他们竟然毫不知情。这是怎么回事呢？ 老王告诉记者，在今年1月初，他跟随其他几位业主到小区物业办事时，顺便查看了小区专项维修基金使用情况。可让他没想到的是，小区物业的工作人员拿出了一份表格，显示目前小区动用了近40万的专项维修基金， ...
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天长一物业经理竟然侵吞业主巨额专修基金近日，市人民法院对市公安局经侦大队侦办的陈某某挪用资金案作出一审判决：被告人陈某某因犯挪用资金罪，判处有期徒刑七年；并责令其退赔犯罪所得全部赃款。2013年1月至2014年2月，江苏盐城人陈某某在南京某物业服务有限公司天长分公司担任负责人，在天长负责某小区的物业管理。该公司受相关部门委托，代收物业专项维修资金。物业专项维修资金，是业主交存的专项用于物业保修期满 ...
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为了维护房屋所有者的合法权益，避免开发企业挪用代收费用，根据《住宅专项维修资金管理办法》等有关规定，从2018年6月11日起，各开发企业不得代收住宅专项维修资金和契税。温馨提醒即日起请广大业主自行到行政服务中心地税局窗口缴纳契税、到县房管局缴纳住宅专项维修资金。 ...
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如何查询自己房屋的物业专项维修资金账户的余额？相信这是不少业主都有的疑问。今天就跟大家解决这个疑问，查询方式有以下三种方式。一、登录网站查询。搜素“长沙市住房和城乡建设委员会”进入主页，点击“业务查询”中的“市物业维修资金查询”，输入相关信息即可查询，同时通过此网站也可查询到整个小区历年维修资金使用情况。二、通过手机APP查询。关注“长沙市物业维修资金管理中心”公众号，点击“资金交存”中的“个人维 ...
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阜阳市住宅维修基金收费新标准标准执行百余天；业主发愁！小区要用维修基金，人员聚不齐怎么办？官方下文：只要在行政主管部门的指导下，街道、社区直接贴公告，不超1/3 业主反对即通过。一、官方下文：小区要用维修基金，不超1/3业主反对即可通过！小区要用维修资金，聚不齐人咋办？近期，市房地产管理局印发《关于进一步发挥物业专项维修资金在物业管理综合整治三年行动计划中支持作用的通知》，明确只要在行政主管部门的 ...
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