前期物业合同没有到期一说。成立业主大会，过半的业主不同意续聘前期物业的，前期物业就自动到期了。

1、召开业主大会，拿到过半以上的业主同意更换前期物业的表决。

2、给前期物业发布函件，要求他们3个月内撤离小区，同时通报、居委会、街道、小区办。

3、公开招投标。考察应标企业的相关情况。

4、开标选定物业企业。

5、物业交接。

国家有相应规定。只不过招投标的没几个，都是开发商自己的物业，便于掩盖施工质量问题。监管部门不作为是主要原因。

物业公司党员当然可以评分的，而且选聘物业公司的时候，党员也是有权利的，他们还是可以做这方面的评分人员

当然可以，只要符合国家规定就可以。很多开发商用的都是自己旗下的物业公司，举几个比较有代表性的，中海物业、万科物业、金地物业、长城物业、招商局物业……等等

1、该行为无效，投票结果对业主没有约束力。

2、业主大会有严格的法定程序，不得违反。有证据证明这些提前确定的票，可以让业主重新确认。