经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，即可更换物业。

小区业主大会如果已经成立，有了业主委员会。以业委会为主体启动召开业主大会，进入物业选聘流程。详细流程可以参考本站的首页说明。