聚焦社区综合治理
业主大会、业委会、物业管理等社区事务方案提供商
称舟山有个小区业委会成员向物业索要工资，不给就要赶物业走。情况相当严竣。以下为帖子摘录： 还有这样的业委会成员？“今天跟几个朋友吃饭，其中一个朋友跟我讲，舟山某小区业委会成员向物业索要每月五六千的工资，如果这个消息是真的，那岂不是业主给业委会的那些个人发工资？还说如果不给就要赶物业走？有没有搞错，问过其他业主了吗？强烈要求物业公布事实真相！我们可不想养这帮所 ...
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现实生活中，很多业主在与物业管理公司打交道的过程中，都感到很无奈，大多时候都以业主的妥协而告终。相关专家告知业主，成立小区业主委员会更有利于维护自身权益。那么，业主委员会成立条件有哪些?业主委员会成立流程又是怎么样的?下面小编将一一为您解答。什么是业主委员会?业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。由业 ...
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很多小区都有业主委员会。但是对于尚未购房或者刚入住的业主来说业主委员会是如何产生的，什么样的人可以当选业主委员会成员这些问题都是太清楚。 业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由开发商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率 ...
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自我国91年创建第一个业主委员会起，业主委员会已伴随着中国房地产业的发展走过了16个春秋。目前，很多社区都有自己的业主委员会，在维护业主权利、与物业公司有效沟通、增进业主之间感情等方面具有不可替代的作用。那么，成立业主委员会具体有哪些好处？将给业主带来哪些实质上的利益？下面将进行详细介绍。一、选聘、续聘物业管理公司二、监督、审核各项经费的支出三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同四、沟通的桥梁 ...
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首次业主大会、业主委员会成立过程漫长。我们现在走到哪？后面还有哪些步骤？小编梳理了一个简要的流程图供大家参考。每个环节都需要广大业主的参与和支持。积极行使业主权利，共建美好和谐小区！
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好多人反映：业主们想成立业主委员会（简称业委会），但始终成立不起来。其一原因是成立业主委员会的流程复杂，材料繁琐。本文将从以下几个方面揭开业主委员会的庐山真面目。一、业主大会设立流程：第一阶段 业主大会的发起条件在已交付业主专有部分面积达到建筑总面积50%的前提下，建设单位和业主均可以向物业所在地街道、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面申请。但需要占总人数5%以上或者专有部分面积占建筑物总面积5% ...
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[案情简介]物业公司由于在公共电梯间张贴广告却不公示收益，被业主起诉到了法院。日前，北京市宣武区人民法院判决业主胜诉，责令某物业公司立即在其所管理的小区公告栏内公示广告费的收益账目。原告业主高女士称，某物业公司在对小区进行物业管理期间，不遵守合同约定，擅自在公共电梯间张贴广告，故起诉到法院'要求该公司停止侵权，公开电梯间广告费的账目。某物业公司承认曾利用电梯和有关单位合作制作广告一事，但表 ...
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大家可能会对一个问题感到困惑？为啥人大、居委会的选举很随意，大家都没有意见，但业主大会的表决，争议总是很大！那是因为 人大这类选举和我们没有关系，谁上去了，谁下去了，谁在乎，和我们一点关系都没有，我们只要扮演吃瓜群众的角色就够了但业主大会的表决就不一样了，和我们的利益休戚相关！一个停车制度的变化，就和我们所有人的利益直接牵连！比如更换物业、调整物业费、修改停车制度。。。。。。每一条都直接影响我们的 ...
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现在我们大部分人都是居住在城市里面，居住在商品房住宅小区里，对所在社区的方方面面都有自己的看法，那么怎么参与进去呢？怎么把自己的意见传达传递出去呢？业主大会是我们参与小区治理的一个有效渠道！很多时候，小区忽然通过一个决定，比如停车制度，你很受影响，你觉得不合理，但这是大会通过的,你感觉到你被代表了，感觉到不公平。这是正常的，任何一个决定都不可能是完美的，肯定有一部分人受益，一部人感觉不适。但你要扪 ...
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北京市《xxx小区》，建筑面积34万平米，业主入住12年，容积率1.67，无电梯70栋板楼，有电梯24栋板楼，小区四个出入口，总户数1500，一废弃会所，一个幼儿园，一个地下车库。该小区业主筹备选举历时六年，正式备案第二届第一年，实行11年包干制，2013年12月实行酬金制至本月，一年期。该业委会辉煌业绩如下：一是小区房价从10年前本地区第一高价，如今基本与老旧小区一个层级售价，即房屋严重贬值。二 ...
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