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[案情简介]小区地面停车费收益金额存在争议，是归物业公司用于成本支出还是归小区业主大会所有？ 上海静安区人民法院对XX花园业主委员会诉物业公司关于物业管理服务合同纠纷案作出判决，由A物业公司返还花园业主委员会地面停车费98962．50元。位于上海市西苏州路的XX花园占地面积14976平方米，由某置业公司开发建造，A物业公司受开发商委托对该小区进行前期物业管理，实际由Y公司 ...
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高明住宅小区业委会成员日后将有工资发喇！这是小编从上周召开的区十四届人大常委会第三十一次会议了解到的。相关报告明确，要进一步提升小区自治管理水平，探索推进业主委员会职业化，委员有合理的酬薪等，提高业主参选的积极性。近年来，高明区积极探索住宅小区综合管理的新模式，努力促进小区管理的规范化和民主化，管理水平实现稳步提升，居民居住环境得到不断改善。其中包括：加强小区物业管理，推进业委会事权改革，推动筹建 ...
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业委会组建后，明确工作分工和职责范围对于日后开展工作很有必要，小编特意罗列相关规定，便于大家熟悉对照。一、业主委员会业主委员会经业主大会选举产生，是业主大会的执行机构。业主委员会一般由5—15人组成，并由业主委员会选举产生一名主任、一名或若干名副主任。 二、业主委员会的工作职责根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，业主委员会的工作职责包括但不限于一 ...
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夏朵园业委会成员工作职责分工，一起来了解下吧！主任分工：主持业委会全面工作1、协调小区物业服务企业、社区、业委会事务；2、代表业主委员会对外签约及签署文书；3、负责对业委会公共收益的支配的审核；4、督查各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成；5、负责主持召集业主代表与业委会委员会议。副主任分工：分管工程、安防协调与环境绿化工作1、负责监督物业服务企业管理费收支、公共收益收支合理合法状况；2、对重 ...
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业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。其宗旨是代表全体业主的利益，集中反映业主意愿和要求，提升小区居住环境和生活品质，同时实现房产保值增值。 业委会成立的流程1、向街道办事处、乡镇人民政府提出成立申请。2、街道办事处、乡镇人民政府做出书面批复意见，指导成立业委会筹备组。3、筹备组开展各项筹备工 ...
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《山东省物业管理条例》第四十三条：业主大会与业主委员会的活动经费及执行委员、委员的报酬，从业主共有部分的收益中提取或者由全体业主承担 根据以上规定业主委员会成员可以从小区的公共收益中支取应有的报酬，但考虑到我小区十年积病，百废待兴，新业委会换届以来，利用公共收益为小区更换路灯、更换高清监控、扩建车位，及计划于4月开始的小区绿化恢复， ...
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称舟山有个小区业委会成员向物业索要工资，不给就要赶物业走。情况相当严竣。以下为帖子摘录： 还有这样的业委会成员？“今天跟几个朋友吃饭，其中一个朋友跟我讲，舟山某小区业委会成员向物业索要每月五六千的工资，如果这个消息是真的，那岂不是业主给业委会的那些个人发工资？还说如果不给就要赶物业走？有没有搞错，问过其他业主了吗？强烈要求物业公布事实真相！我们可不想养这帮所 ...
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现实生活中，很多业主在与物业管理公司打交道的过程中，都感到很无奈，大多时候都以业主的妥协而告终。相关专家告知业主，成立小区业主委员会更有利于维护自身权益。那么，业主委员会成立条件有哪些?业主委员会成立流程又是怎么样的?下面小编将一一为您解答。什么是业主委员会?业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。由业 ...
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很多小区都有业主委员会。但是对于尚未购房或者刚入住的业主来说业主委员会是如何产生的，什么样的人可以当选业主委员会成员这些问题都是太清楚。 业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由开发商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率 ...
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自我国91年创建第一个业主委员会起，业主委员会已伴随着中国房地产业的发展走过了16个春秋。目前，很多社区都有自己的业主委员会，在维护业主权利、与物业公司有效沟通、增进业主之间感情等方面具有不可替代的作用。那么，成立业主委员会具体有哪些好处？将给业主带来哪些实质上的利益？下面将进行详细介绍。一、选聘、续聘物业管理公司二、监督、审核各项经费的支出三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同四、沟通的桥梁 ...
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