服务热线：
0571-87323123
0571-87323123
1、为什么要成立业主委员会？由于住宅产权主体多元化的状况，决定了一个区域，一幢住宅内的各个业主之间既有个体利益，也有整体利益。需要一种既能维护全体业主的共同利益，有能兼顾单个业主利益的新型管理机制。在政府房地产管理部门指导下，通过业主委员会来发挥业主自治管理物业的作用，有利于这一目标的实现。业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。2、业主委员会何时成立？程序如何？一个物业 ...
查看详情 
今天说说关于业主委员会的事儿，有些人说业主委员会成立之后就是几个人搞钱的，也有人说业主委员会是监督物业公司的，还有人说业主委员会和物业公司一伙的。但在法律上规定上他们是业主代表执行机构，是业主自己通过法定程序选举出来的。无论业主委员成员是什么样的人？人品如何？能力如何？首先他们是业主，他们作恶也罢，行善也罢，都是业主们选举出来的，被选举出来的对內对外就代表是着有公信力的组织。只有业主谨慎的行使自己 ...
查看详情 
根据《业主大会议事规则》和省市有关条例规章，参照《住宅物业管理条例》业主大会业主委员会委员任职条件，制定本办法。一、坚持公开、公平、公正、透明的原则公开征集候选人。二、业主委员会委员候选人必须是居住在本小区的业主。三、业主委员会委员候选人必须符合以下条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守管理规约、业主大会议事规则；（三）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（四）具有一定组织、沟通、协调和管理能 ...
查看详情 
一、找物业经理如果购房者在入住后遇到的是物业管理上的小问题的话，或者是在向物业人员反映问题的时候态度非常恶劣迟迟不予处理，那么购房者可以直接找到小区物业物业经理来处理，一般情况下，物业经理是小区物业的最高决策人，有着很大的自主管理权。二、找街道办购房者还可以找街道办来投诉物业的不作为，因为一般情况下，街道办是受辖区人民政府管辖，负责管制区内政策贯彻，文化宣传等综合管理工作，一些新的小区在成立业委会 ...
查看详情 
一、事项名称业主委员会换届备案二、换届备案的法律依据（一）《中华人民共和国物权法》（主席令第62号）；（二）《物业管理条例》（国务院令第379号）；（三）《四川省物业管理条例》；（四）《成都市物业管理条例》；（成人发〔2007〕21号）（五）《成都市物业管理业主大会规程》；（成房物管〔2003〕7号（六）《成都市业主大会活动规则》（成府发〔2009〕47号）三、备案数量及方式无数量限制，申请方式为 ...
查看详情 
业主委员会究竟是什么？主委员会简称业委会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的民间组织，一般由5至11人单数组成。业主委员会依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法规定的程序产生；也可以由业主先按照楼栋选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会。业主委员会的权力业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它 ...
查看详情 
基本案情2012年12月29日，北京市某街道办事处在收到辖区某小区业主委员会提交的《备案申请单》及备案材料（包括：1、小区业主大会成立和业主委员会选举情况的报告；2、业主大会决议；3、管理规约、业主大会议事规则；4、业主委员会委员名单等材料）后，经审查认为：材料齐全，符合《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》规定的备案条件，因此予以备案，并出具了《业委会备案单》（20 ...
查看详情 
1、发布组建业主委员会换届筹备组的公告(届满前由业主委员会组织，届满后由街道办事处组织)；2、召开筹备组首次会议，确定业主大会会议召开程序和筹备组工作内容形成会议纪要；3、向全体业主发布筹备组成立公告；4、确定业主身份及其在业主大会会议上的投票权人数、专有部分面积并向全体业主公告；5、拟定三个示范文本并公示，征求意见；6、确定业主委员会委员候选人推荐办法并公示；7、发布业主委员会委员候选人报名通知 ...
查看详情 
一、业委会的日常工作由谁监管业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大 ...
查看详情 
一般的，业主委员会构成包括主任、副主任和委员三类人。根据各个小区的具体情况进行分配。以一般的小区为例，常设的职位有主任一人，副主任两名，委员若干。这些职位都有哪些具体的分工呢？业委会主任职责：首先主任应该是主持全面工作；负责统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作；负责召集业委会会议；组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中，主任相当于领导人，应该把握好整个组织的方向，做到想业主所想 ...
查看详情 
微信咨询合作
简邻微信公众号