聚焦社区综合治理
业主大会、业委会、物业管理等社区事务方案提供商
随着近年来私家车越来越多，大部分小区的原有车位已经无法满足业主的需要，因此，不管是小区的业主还是物业公司都面临需求和管理的问题，小区增设车位的相关问题亟待解决。一、小区增设车位的法律规定根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件应用法律若干问题的解释》第六条：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位”，《物 ...
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第一条 为坚持服务业主、节俭办事的宗旨，防止因权力集中缺失监督、滋生腐败及滥用职权行为的发生；为加强业主大会和业主委员会的财务管理，依据法律法规、杭州市物业管理条例、《业主大会议事规则》、《管理规约》的规定，特制定本制度。 第二条 根据《业主大会议事规则》第三十七条 业主大会、业委会工作经费由全体业主承担，其经费的筹集、管理、使用办法由业委会负责。&n ...
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20XX年恰逢唐园小区进行业主委员会换届，民望颇高的何志恒却在这个节骨眼上遭到三名陌生男子的袭击。 西部网讯 （记者 敬泽昊 彭芬） 何志恒是西安唐园小区业主委员会委员，如今被业主交口称赞的新一届业委会，在成立之时却历经艰辛，老何为此还遭受了暴力袭击。20XX年8月30 日，正在办公室准备业委会相关材料的老何被三名陌生男子殴打，导致右眼钝挫伤，眼皮下淤血，右额部血肿。 据小区多位业主回忆，当时 ...
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业主委员会职责(一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；(三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(四）根据业主的意见、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定；(五）根据业主的意见、建议和 ...
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建立“业委会”的工作议事制度 小区业主委员会，无论是刚成立的首届还是改选、换届后成立的，有一套完整的“业委会工作制度”，是确保“业委会工作”有序开展，推进小区物业事务环境向和谐生态发展的重要保障。现实中的“物业事务”现象已经证明，一个小区的物业事务环境建设的好，离不开业委会团队的有效领导。而业委会团队的有效领导，又离不开业委会团队有一套完整 ...
查看详情 【摸清家底配置】小区业委会成立后的第一件事，必须做的第一件事就是要“认真、仔细”的摸清好本小区的“家底配置”。小区的“家底配置”涵盖；1；围绕构筑小区建筑物的规划设计图、竣工验收单（图）、业主产权信息册、业主入住概况信息册。2；建筑物附属的设施、设备详尽配置单（图）、标配对应生产厂家，安装单位，有效保质期限及维保维修单位的文件、合同，设施设备运行中的维保、维修记录台账，支付维修费用总览情况及其凭证 ...
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业委会投票双过半什么意思？选举过程注意事项有哪些？在小区内居住的时候，大家比较注重的除了楼盘，剩下的肯定也就是物业，物业不光对于业主来说很关键，对于小区他也有意义非凡的作用，当然有些时候物业若是做的不对了，业主也可以去进行投诉，业委会投票双过半解释？业委会选举过程注意事项有哪些？在小区内居住的时候，大家比较注重的除了楼盘，剩下的肯定也就是物业，物业不光对于业主来说很关键，对于小区他也有意义非凡的作 ...
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问：业主的定义及其权利义务关系是什么？答：房屋的所有权人为业主。依据《中华人民共和国物权法》第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。业主依据相关法律、法规规定，享有权利，履行义务，共同决定有关事项。业主应当与物业使用人约定在物业管理中的权利和义务。业主不得以放弃权利为由不履行义务。问：首次业主大会会议召开条件是如何规定的？答：《条例》规定：首次业主大会会议的召开条件是：符合下 ...
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