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住宅维修资金用途需告知业主

非应急情况时，物业公司申请使用住宅专项维修资金需要向业主告知使用用途等有关情况，同时申请材料也规范为三大项。昨天，市住建委、市财政局等部门对《关于简化和规下住宅专项维修资金申请使用有关问题的通知》公开征求意见。物业申请维修资金应让业主提前知晓此前一些住宅小区在申请维修资金时，往往是通过在小区内张贴告示等形式。同时，有些告示贴到墙上拍好照片后 ...

2018-11-01

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大家注意啦！十堰住房维修资金可网上申报了……※为了适应“互联网+”的新常态，市住房维修基金管理中心充分利用移动互联网、大数据、云计算等现代网络信息技术，建设业主共同决策电子平台，便于业主通过计算机和手机等电子工具参与小区共同事务决策，提高业主参与维修资金使用表决的投票率，解决业主签字表决的难题。怎么操作？看这里网上申报流程七步走第一步：发起申报(上传资料，提交申请)。申报前准备材料包括：两份房产证 ...

2018-11-01

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【新湖·88业委会】专项维修资金管理规约

新湖明珠城（88弄）业委会专项维修资金管理规约

2018-11-01

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业委会参加锦江区举办的2018年维修资金政策法规专题培训

昨日（9月21日）为了进一步加强业委会对专项维修资金的使用、划转、应急预案的建立等工作，合法合规地用好用活维修资金，维护业主的合法权益，在锦江区房产管理局组织下，我小区业委会代表全天参加了此次培训。通过此次培训，业委会对市政府195号令《成都市住宅专项维修资金管理办》及相关政策法规进行了较为系统的了解。此次培训主要由成都市物业管理科科长彭泰宗主讲，尤其涉及到 ...

2018-11-01

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张江国际豪庭专项维修资金管理规约（业委会筹备阶段）

信息来源：小区业主群。

2018-11-01

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业委会对业主追缴专项维修资金能否适用诉讼时效的规定？（律峰2018-57）

【裁判要点】专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，属于全体业主共有。缴纳专项维修资金是业主为维护建筑物的长期安全使用而应承担的一项法定义务。业主拒绝缴纳专项维修资金，并以诉讼时效提出抗辩的，人民法院不予支持。 &nb ...

2018-11-01

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阜阳业主可以上网查询物业专项维修资金啦！

近日，记者从市物业专项维修资金管理办公室获悉，为进一步加强对我市物业专项维修资金信息化建设的管理，助推我市物业专项维修资金管理工作更加高效、利民。我市积极推动物业专项维修资金管理系统上云项目，并获市电子政务办公室批准，取得阶段性进展。云项目三大功能1网上自主查询2房屋灭失余额返还3交存确认与申请核准业主在登陆安徽省政务服务网厅后，选择以上三项服务清单后，进行在线办理，不仅可以随时随地查询物业专项维 ...

2018-11-01

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物业与业主的责任和义务

一、这些事是物业公司的事物业公司管理服务的范围有哪些？《物业管理条例》规定，物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说，物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准，为业主提供质价相符的服务。业主室内装修中，物业公司对违规业主通过劝阻、制止并向相关职能部门报告的方式来实施服 ...

2018-11-01

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抚州出台物业管理条例，占用消防车通道等行为将处罚！

10月26日，抚州市政府新闻办举行新闻发布会，宣布抚州市地方性法规《抚州市住宅区物业管理条例》（以下简称《条例》）于2019年1月1日起施行。该《条例》多处对消防安全作出规定。第四条市、县（区）人民政府房地产主管部门，以及具有行政管理职能的开发区管理委员会所属房地产职能部门是本辖区物业管理主管部门，负责本辖区物业管理活动的监督管理工作。城市管理、建设、规划、价格、公安、人防、民政、消防、环境保护、 ...

2018-11-01

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弄清物业公司的职责和义务，拒绝不作为！

一直以来，业主和物业公司都是一对矛盾的存在。业主需要选择什么样的物管公司?物管公司在恪守商业原则的同时又如何履行高效的服务?追寻这个问题的答案与每一个人都息息相关。解决以上问题，首先要了解物业管理公司的责任和义务。（图片来源于网络）物业管理公司应承担的义务包括1.全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保 ...

2018-11-01

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