以前建档的业主信息，小区保存的所有图纸，改动过的方案设计，水电暖公司的费用，城建的维修基金等等。

专有部分面积过半数的业主同意；专有部分人数过半数的业主同意。比如某小区有1000户，则需要1000*1/2=500户的同意。

业主当然有权更换物业，根据《物业管理条例》第二十六条：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。所以需要先成立业主大会和业委会，由业委会来更换物业。

1、清理债权债务工作；2、档案资料移交工作；3、监交和审计工作等。

物业没有这个权利