通俗的讲，选聘就是在几家物业公司当中选择一家来为全体业主服务。也就是说需要通过招投标来决定哪一家公司来为大家服务。

续聘就是与现在为业主服务的物业公司签订物业服务合同。就咱们正成·名城左岸来说，就是与成都市中骏物业管理有限公司签订合同。

前期物业委托合同是开发商与物业公司签订的合同。同时,物业公司要与业主签订物业管理委托合同,一般这份合同是开发商与购房者在签订购房合同时,要一起签订的。

小区换物业后，之前欠前物业公司的物业费是一定要交的，因为即使前物业公司撤出小区了，但其在服务期间产生的所有物业费有权利向业主收取，如果业主不交的话，物业公司是可以到法院起诉业主，并要求依法执行。而且小区更换物业在交接期间都会将所有的资料、帐目转交，其费用也是会转移的给现物业，同样需要缴纳。

旧物业公司有权要求业主支付未缴纳的物业费。因为即使旧物业公司撤出小区了，在其服务期间产生的所有物业费都是有权利收取的。