业委会可以选聘新的物业公司为小区提供物业服务后。选聘物业公司应当由全体业主共同决定，要经过半以上业主同意，物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。

前期物业服务合同到期后，业主和物业服务公司之间的权利义务也就终止，物业可以不为小区提供服务，应尽快成立业主大会和业主委员会，由业主大会选聘新的物业服务公司对小区进行管理服务。

前期物业服务合同到期开发商和物业公司按照合同当中的约定解除合同就可以。

根据新民法典规定更换物业需要2/3业主同意，但新民法典还未施行（新民法典自2021年1月1日起施行），现在需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

首先要召开业主大会。（更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数））。根据选聘方案制定招标文件，成立选聘小组，邀标或公开招标，评标、答辩，以选出中标企业。