为什么业主大会投票结果必须公示？

在现代小区管理中，业主大会作为业主参与小区治理的重要平台，其决策过程的透明度直接关系到每位业主的利益与信任度。其中，将投票结果进行公示是一项不可或缺的环节。这一做法不仅是对民主原则的实践，更是保障公平、增强互信、促进有效沟通的关键措施。提升透明度，确保公正性公示投票结果是实现物业管理透明度的基础。通过明确展示每项议题的支持率及具体票数分布，可以让所有业主清晰了解到自己的意见是否被充分听取和尊重。这 ...

2025-08-07 查看详情

业主大会投票，业主本人必须到场吗？

业主大会投票，业主本人必须“亲自到场”吗？权威解答在这里！您是否曾在业主大会召开前暗自担心：“那天工作太忙实在抽不开身…”、“人在外地出差回不去…”、“家里老人行动不便…”，业主大会投票，究竟必须本人亲自到场吗？ 这个看似简单的问题，实则关系到每位业主能否有效行使自身权利。明确答案：根据相关法律法规，业主大会投票并不强制性要求业主本人必须亲自到场。 各地《物业管理条例》（如《杭 ...

2025-08-07 查看详情

业委会成员必须是党员吗？

业委会成员必须是党员吗？法律明确说”不”！当小区公告栏贴出业委会换届选举的通知，业主群里便悄然弥漫开一种微妙的困惑：”听说这次要求业委会成员都得是党员？”张先生看着手机屏幕，无奈地叹了口气。作为小区里公认的热心肠，他本想积极参选，却因自己并非党员身份而犹豫了。那么，法律真的为业委会成员资格设定了”党员身份”的门槛吗？答案是一个清晰而确定的”不”字。 无论是《民法典》，还是《物业管理条例》 ...

2025-08-07 查看详情

一图读懂，如何通过简易流程，进行物业专项维修资金申请

（1）制定维修方案业主委员会审核维修方案（包括维修内容、施工单位、工程预算书等）向街道办事处、乡镇人民政府书面报告（2）街道社区确认对维修方案予以书面确认并报区、县（市）相应主管部门备案，业主委员会将确认内容在物业管理区域内进行公示，公示时间不少于五日（3）申请使用维修资金A、首拨：1.物业专项维修资金使用申请表；2.项目维修工程预算书；3.维修方案确认表。4.施工发票。B、余拨：1.维修工程完成 ...

2025-08-06 查看详情

一图读懂，物业维修资金“一般程序”VS“简易程序”流程对比

一、一般程序1.制定维修方案：将维修方案和资金申请额在物业管理区域内公示，同时征求相关业主意见2.召开业主大会表决通过：需召开业主大会，待表决通过后，业主委员会将表决结果在物业管理区域内进行公告3.申请使用维修资金：首拨、余拨两步走；组织验收合格；进行决（结）算审价二、简易程序1.制定维修方案：将维修方案和明确的资金申请额等事项向街道（乡镇）书面报告2.街道社区确认：街道（乡镇）、社区书面确认，报 ...

2025-08-06 查看详情

杭州业主必看！这6种紧急情况可跳过表决，直接申请物业维修资金

《杭州市物业管理条例》第七十三条　共有部分发生下列危及公共安全或者严重影响业主居住使用的紧急情况的，物业服务人应当及时报告业主委员会，并采取必要安全措施或者应急措施：（一）电梯严重故障；（二）消防设施、器材严重损坏；（三）建筑外立面存在脱落危险；（四）围墙、道路坍塌；（五）屋顶、外墙渗漏；（六）排水设施严重堵塞或者损坏。发生前款规定的紧急情况，需要立即使用物业专项维修资金对共有部分进行维修和更新、 ...

2025-08-06 查看详情

一图告诉你三金区别（保修金、专项维修资金、共有收入）

2025-08-04 查看详情

小区共有收入有哪些？

2025-08-04 查看详情

一图告诉你，业委会关于财务的日常注意事项

2025-07-31 查看详情

新一届业委会成立后，可以从哪些方面进行分工呢

一、行政协调组职责：统筹业委会日常工作，制定年度计划与会议制度；对接街道办、房管局等政府部门，落实政策要求；管理业委会公章、档案及对外文件签署；协调各组工作，定期向业主大会汇报进展。建议：设主任1名主导，秘书1名辅助，确保决策与执行分离。二、财务管理组职责：编制小区年度预算与收支报表；审核物业费用使用，监督公共收益（如广告位、停车位）收支；定期公示财务报告，组织第三方审计；配合行政组完成资金审批流 ...

2025-07-31 查看详情