聚焦社区综合治理
业主大会、业委会、物业管理等社区事务方案提供商
业主大会、业委会监管难难在哪，如何解难？文/ 童超本文经作者授权发布从2007年物权法发布后，各省市分别制定了各地区的物业管理办法和一些配套的文件，加以落实物权法，但从物权法、物业管理条例、北京市的物业管理办法，都没有设定出业主委员会的直接的“上级“或俗称的领导，虽然像北京市的219号文件第四条规定：街道办事处和乡镇人民政府对辖区内业主大会、全体业主委员会的成立及活动进行协助,指导和监督 ...
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关于畔上居小区首届业主委员会委员和业主监督委员会候选人产生办法的公告根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，经业主大会筹备组工作会议决定，现就本物业管理区域首届业主委员会委员候选人和首届业主监督委员会委员候选人（以下简称“候选人”）条件、名额分配及产生办法等事项公告如下：一、候选人条件：（一）必须本人是有房屋所有权证明的本物业管理区域业主（仅 ...
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业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。那么在日常生活过程中，属于业主和业主委员会又拥有哪些权利呢？业主委员会业主委员会是否有权解聘物业服务公司？无权。首先，业主委员会的职责仅是具体执行业主大会的决定事项，以及业主大会赋予的其他职责，其无权直接决定解聘物业服务公司。其次，如果业主对物业服务确实不满意，可 ...
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业委会权力究竟有多大黄传炜本文经作者授权发布业委会，是否有权经营管理公共收益权，是否有权使用处置公共收益，各说各理，唯独不说法律依据。鉴于，我指导顾问业委会太多，天天解答，天天普法皆因一张嘴忙不过来，特此作出法规依据解析，以正视听，旨在规避业委会委员别因无知无畏成为被告，一颗公益红心办了坏事成为小区历史罪人。各业委会委员，有则改之无则加勉，为了业主自治道路越走越宽阔，大家共同学习共同提高社区自治能 ...
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（江夏广播电视台全媒体记者张俊 陈幸幸报道）不换思想就换人，说起来容易做起来难，在物业管理这块尤其如此，公司不作为，居民只能抱怨，想换掉物业公司，难于上青天，最近，这老规矩终于打破了。位于藏龙岛的中冶创业苑小区，成为敢吃螃蟹的人，经过招标，居民投票，最近成功更换了物业公司，新物业上任一个多月时间，小区面貌焕然一新。在中冶创业苑小区记者看到，小区环境整洁，绿化郁郁葱葱，车辆停放有序，很多居民在小区广 ...
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中国法院网讯 城市小区车位属稀缺资源，车位如何分配是每个业主都非常关心的“敏感”问题。尤其是近年来，随着《中华人民共和国物权法》等法律法规的颁行，人们的权利意识日益增强，因车位分配引发的案件也逐渐增多。日前，北京市海淀区人民法院审结了一起因小区车位分配的问题引发的业主诉业委会主任侵犯名誉权的案件，最终法院驳回了业主的诉讼请求。 原告李先生诉称，2016年10月份，他自行解决了车位。其他尚未 ...
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因为工作中长期存在分歧，绵阳一小区业委会主任张大爷与部分业主的矛盾激化。一纸诉状将邻居告上了法庭，要求对方赔偿精神抚慰金1元。还有这操作？？？小区张贴公告“清退”业委会主任张大爷所在的小区是涪城区一个老旧小区，该小区共有80多户居民，且大多是老年人。2012年开始，张大爷在该小区担任业委会主任，与小区业主何先生、秦先生同为业委会成员。在日常工作中，小区业主对业委会的诸多管理行为产生不满，并将矛头指 ...
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“公共设施坏了迟迟不修物业费倒催得急”“小区内车辆乱停，也没人管管”……长久以来物业和业主的矛盾一直是难解的题面对物业公司的服务“无作为”真的拿他们毫无办法了吗？苏州这一小区业主委员就做出了实际反抗！“炒了”物业！这到底是怎么一回事？且听小编一一道来~1物业公司“提前被炒” 起诉业委会 2015年10月，苏州高新区阳光假日新苑小区与杭州高胜物业管理公司签订了《物业服务合同》，约定该物业公司管理小 ...
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三水一品业主委员会，从筹备到投票选举，我们一直反映各种问题，候选人内定，恐X业主，教唆老人小孩投票，故意寄错选票，以小偷偷选票为借口回收票箱，把反对意见的业主踢出筹备组群。请问你们除了官方为候选人解释之外，还做了些什么？我们这么多人的意见，还不够你们重视是吗？我是不想这么说，还是要说，【三水居委会、水务局】，你们是不是收了一品物业的钱？教唆他人选票。说小偷投票要延期，有筹备组的人员反对 ...
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