聚焦社区综合治理
业主大会、业委会、物业管理等社区事务方案提供商
“小区物业欠了你家一笔钱，你要过吗？”如今，不少小区都有公共收益，（如电梯广告收入等）不知道大家有没有考虑过，自家小区的公共收益都去哪了？去年12月，我们报道了西区蓝波湾小区公共收益账目不清引发纠纷，部分业主召开临时业主大会、要求罢免业委会的消息。▽（戳图回顾）昨天（4日），事件又有新进展！蓝波湾三名业主状告业委会知情权纠纷（即要求公布小区公共收益）一案当天上午在市第一人民法院开庭审理。小区业主代 ...
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小区业委会刚批准了前主任的辞职申请，后又公告罢免前主任的投票，此举是否侵犯了前主任的权益？曹先生称，其曾担任小区业主委员会副主任，后因将房屋出售向业主委员会提出了辞职申请，并获得了批准。后业主委员会在小区发布召开临时业主大会的公告，并以罢免曹先生在内的七名业主为议题，组织全体业主进行投票。曹先生认为，业主委员会的此做法侵害了其名誉权，故诉至法院，要求业主委员会停止召开业主大会、停止侵害，并公开向其 ...
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据芜湖报业集团消息，作为业主，如果你对小区物业管理不满意，你会选择怎么做？去跟物业公司工作人员吵架？不交物业费，还是干脆在心里画个叉叉诅咒它？芜湖市城南W小区业主的做法就很有借鉴意义，46位业主联名状告小区业委会和物业管理公司，2018年3月27日，法院一审判决：W小区业委会和C物业公司签订的物业服务合同无效！这究竟是怎么一回事，一起来看看。记者了解到，2014年W小区业委会与C物业公司签订物业管 ...
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房山区九洲溪雅苑小区，两名业主分别起诉小区业主委员会，要求撤销罢免原业主委员会成员同时选举新业主委员会成员的决定；要求撤销小区业主委员会采用招标方式选聘新物业公司的决议。房山法院近日开庭审理了这起案件。业主维权起诉业委会 林先生和另一位业主诉称，去年10月，个别业主以业委会不履职为由，在小区内虚假选举。而他从未接到任何民 ...
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在新闻报道中我们常能看到关于名誉权的纠纷那么到底什么是名誉权？什么情况下又算侵犯名誉权呢？庭审现场接下来请跟随法官的脚步从一个名誉权纠纷着手了解一下关于名誉权的那些事儿业主在微信群“吐槽”业委会，业委会认为其行为严重影响声誉，故向法院起诉，要求该业主赔礼道歉并赔偿损失。日前，集美法院审理了上述名誉权纠纷案，并一审判决驳回业委会的诉讼请求。去年8月，东南小区业委会主任小武为沟通需要，创建了微信群“东 ...
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业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一） 具有完全民事行为能力；（二） 遵守国家有关法律、法规；（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五） 具有一定的组织能力；（六） 具备必要的工作时间。业主委员会委员必须符合下列条件1．是本物业管理区域内业主；2．能够遵守物 ...
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如何在法律法规规范下成立业主委员会一：产生条件1、对于共有住宅来说，小区出售的建筑面积达到30%以上，商品房出售的建筑面积达到50%以上，并且住宅出售已经满两年便可成立业委会2、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生。3、较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理 ...
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新房交付两年后，入住率过半了，不少小区的业主们和小编一样都是迫切希望成立业主委员会，毕竟只有成立业委会以后，才能够平等的大声的对那些自己看不惯的物业公司行为说NO。最近，家住东西湖区愿景城C区的赵先生就向小编反映说，他们小区已经达到成立业主委员会的条件了，可是却遭到了一些阻挠，究竟是怎么回事呢？ 接到报料后，小编所在的记者团队火速赶到了东西湖区 ...
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小区业主大会怎么召开？业委会不作为或者乱作为该怎么办？小区经营性收益怎么管？业委会成员是否应该拿补贴？这些问题，是小区管理中经常会遇到的情况。近日，杭州市委组织部、杭州市住房保障和房产管理局、杭州市民政局三部门联合发文，制定了《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》（以下简称《规则》），让小区事务真正有主管部门，让业委会的工作有章法。为此，我们采访了杭州市住房保障和房产管理局物业监管处处长、中共 ...
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业主委员会具有民事诉讼主体资格的法律依据：《物业管理条例》、《物权法》、最高法院司法解释、地方立法、正直的专家学者们等等，普遍确认了业主委员会作为民事诉讼原告的主体资格，于此仅举部分条款与论述，以供为业主维权者之需：(1)、《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】“业主大会是业主的自治组织，是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构，可以代表业主行使专有部分以外共有部分的共有权以及 ...
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