聚焦社区综合治理
业主大会、业委会、物业管理等社区事务方案提供商
当有人站出来以后，投票是你可以为小区做的重要贡献我们习惯了事不关己，高高挂起，“小区是我家，维护管理靠大家”，更像是句口号，可是小区日常事务又何尝不是在影响着每一位居住在这里的人呢！我们不需要所有人都能成为志愿者，只需要你抽出一点时间参与投票，履行我们作为一个业主的权利即可。同样是自治组织，与居委会选举相比，业主大会的投票制度设计得要严格得多，也奇特得多。严格的一业主一票、且议题应当由专有部分面积 ...
查看详情 业主们常说，成立业委会难于上青天！成立业委会，会遇上各种阻力，街道办、居委会的不支持、不配合，开发、物业的明里暗里的搅局、破坏，但许多业主代表、筹备组成员首先感到棘手的问题却来自部分业主，部分业主就是不想成立业委会！ 一些小区内积极推动成立业委会的业主，就曾向笔者表达过困惑，我们是跑断了腿、磨破了嘴，一遍遍地向大家讲成立业委会的好处，什么公共收益归大家、更换优质物业、降低 ...
查看详情 “赢了！业主获赔285万”“2853835.2元！吴江这个小区业委会胜诉！”日前吴江某小区业委会起诉开发商侵占物业服务用房案引起关注物业服务用房属于全体业主共有而开发商擅自将其用作经营性用房“鸠占鹊巢”对外出租获取收益业主共有权益受到侵害业主们该如何维权呢？2014年吴江某小区建成2015年11月6日苏州某房地产开发有限公司（以下简称开发商）与案外人朱某某签订《房屋租赁合同》，出租的建筑面积中包含 ...
查看详情 业委会成员涉嫌非国家工作人员受贿罪退还赃款，依法移送审查起诉2023年9月13日，广安市公安局广安区分局破获一起非国家工作人员受贿案，抓获犯罪嫌疑人两人。同日，陈某炳因涉嫌非国家工作人员受贿罪被广安市公安局广安区分局刑事拘留，退还赃款8万元；同月15日陈某被取保候审，退还赃款5万元。10月8日，二人均被依法移送审查起诉。事件缘由是什么呢我们往下看↓ ↓ ↓2019年12月9日广 ...
查看详情 曾经引发广泛关注的渠县“天降木块砸死老人案”，一审判决结果终于出炉：肇事男孩方和物业均被判担责赔偿！9月16日，死者肖某某的家属告诉记者，家属已收到渠县人民法院民事判决书。记者从判决书上看到，法院判定肇事方应承担主要过错责任，担责70%赔偿58万余元；物业方承担次要责任，担责30%赔偿24万余元。目前，两被告不服，已提起上诉。此前报道今年2月28日17时许，被告杨某霖放学回家，途经案涉“科华南城印 ...
查看详情 原告上海市黄浦区海悦花园业主委员会诉被告上海浮苑信息技术有限公司其他用益物权纠纷一案，黄浦区人民法院于2022年10月11日受理后，依法适用普通程序独任制，于2023年4月3日公开开庭进行了审理。本案中，海悦花园小区由中海发展（上海）有限公司开发，在其销售资料等文件中有配套游泳池、健身房等会所功能介绍。小区建成后，小区内会所的房屋用途为特种用途，其中1会所建筑面积550.50平方米，3会所建筑面积 ...
查看详情 “业主委员会在归集选票时未对直接投票、上门回收意见、电话听取意见等方式进行区分统计导致通过电话听取意见、上门回收意见的选票的真实性、有效性无法确认亦难以与其他方式的选票进行区分”案情回顾森宇美茵第二届业委会、森宇美茵业主大会申请再审称二审判决错误认定“业主委员会在归集选票时未对直接投票、上门回收意见、电话听取意见等方式进行区分统计，导致通过电话听取意见、上门回收意见的选票的真实性、有效性无法确认， ...
查看详情 一、如何认定《民法典》物权编规定的明示属于个人的绿地？问：在一些房屋买卖合同中，开发商或者销售商与买方约定，小区内建筑区划内的绿地（或者底层商品房窗前的绿地）属于底层业主专有使用。请问，这一约定具有法律效力吗？在何种情况下属于业主个人专有使用？答：《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示 ...
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