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老旧小区加装电梯，本是为了方便日常出行，却遭一楼住户极力反对，现场阻碍电梯施工。电梯加装能否成功进行？请看今日案例！案件回顾岳阳市岳阳楼区某老小区单元楼共7层14户，最下方为架空层，无电梯，日常出行极不方便。2021年10月，岳阳市政府下发相关文件，全面推进既有住宅加装电梯工作，该单元楼住户决定加装电梯，但此举却遭到一楼住户黄某、廖某的极力反对，认为加装电梯会对其房屋造成不利影响。2022年3月1 ...
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从事业委会工作几年以来，发现一个小区里，有几种人：一种是，发起者或是志愿者，积极组织业主参与各种活动，为了维护小区利益，和各个部门交涉，争取解决问题。一种是，我没时间参与，但你找到我，说明情况，我也会行使自己的权利，积极投票。还有，我不懂，我不管，别找我，小区的事我不在乎，影响不到我的生活。还有一些极端分子，各种质疑，挑刺，我们要监督业委会，他们肯定有利可图，和物业联合，拿了好处，公共收益哪去了. ...
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【案情简介】2021年6月，位于青岛市城阳区某物业公司起诉陶某、李某某等6人，要求该6人交付违约的物业费。经过了解，陶某等6人并非恶意不交原告物业服务费，而是另有隐情！他们认为物业公司服务存在严重不足，包括小区绿化、小区环境问题、有线电视入户问题、小区供水排污等诸多问题。通过对案情的了解，记者将所有的问题汇总后，严格按照双方签订的《前期物业服务合同》条款比对，确实发现了诸多问题！在通读合同后，找到 ...
查看详情 近几年，房地产业中源于商品住宅小区配套公建产权之争而引发的纠纷，一直是我国民事纠纷中的“高发区”。对于配套公建产权归属我国存在一定的法律空白，有些规定比较模糊，不具有实际操作性，这也是引起开发公司与业主之间矛盾的重要原因。因此，小编通过探求与分析现行法律法规，将配套公建产权归属的路径予以分析，以便厘清配套公建的投资建设、产权归属与管理等方面的利益关系。 一、配套公建的概念界定 ...
查看详情 保利公园九里小区业主委员会津贴管理制度为正面激励业主委员会成员，激发业委会组织活力，提升业委会履职效能，同时促进业委会良性持久发展，经过业主讨论、业主代表大会提议，业主委员会多次会议慎重商讨，结合国内大量业委会调研，现执行保利公园九里业主委员会津贴管理制度。（一）津贴发放标准2021年为业委会成立首年，业委会成员津贴执行半数发放，即：1）主任委员450元每月2）副主任委员400元每月3）其他业委会 ...
查看详情 住宅小区的业委会主任，可能是中国目前最具挑战性的工作之一。越是体量大、住户多、物业形态复杂的小区，其业委会主任面对的问题和困难也越多。面对问题和困难，如何寻找解决之道？有两个方向，一个是向外求，一个是向内求。向外求就是向物业公司求，比如认为小区搞不好，就是物业公司不行，要求换掉，以为换了物业以后，就万事大吉，问题就能解决。向外求还表现在向政府部门求解决之道，要求出台针对性的法律或政策，或者要求政府 ...
查看详情 业主出差在外家中却污水横流水深竟达10厘米装潢、家具、电器等都被浸泡污水还渗漏至楼下邻居家中什么原因导致漏水？损失应由谁承担？在外地出差的李女士接到邻居来电得知家里污水已经溢到楼道李女士急忙委托亲戚和物业上门查看撬开房门后发现家中污水竟深达10厘米室内装潢、家具、电器等悉数被浸泡现场一片污秽狼藉污水还顺着墙壁、地板缝隙渗漏至楼下王先生家中经物业公司排查李女士家中的污水来源于厨房下水管道倒灌并系地下 ...
查看详情 未超出必要限度的负面评价不构成名誉侵权——物业公司诉业主名誉侵权案简要案情原告某物业公司为某小区提供物业管理服务，被告吴某、案外人徐某系该小区业主。2020年12月11日，徐某在业主微信群内发了15秒的短视频，并在群内发表“小区大门口动用该房屋维修金，你们大家签了字，同意了吗？”被告吴某接着发表“现在一点这个东西就这么多钱，到时电梯坏了，楼顶坏了等咋办，维修基金被物业套完了，拍拍屁股走人了，业主找 ...
查看详情 小区就是我们家，治理全靠你我他——致全体业主的一封公开信业主是物业主人。物业指我们的房产，在套内私有部分外，还有套外道路、绿地、围墙、大门、架空层、共有房产以及外墙空间等等共有资源资产。物业公司，是业主所交物业费购买來的，为自己管理所有这些资产的企业组织。我们与他们是购买服务和提供服务关系，属内外关系。业主委员会，是由业主为了管理物业，民主选举产生的的群众性自治组织。非权力机构，无行政执法权。在业 ...
查看详情 偶尔在网上看到这样一些话语，感慨良多！世上没有从天而降的英雄，只有关键时刻挺身而出的凡人！我们在这里郑重地广而告之，小区热心业主们已准备着手筹建业主委员会了。根据《物业管理条例》和《广东省物业管理条例》的相关规定，成立业主委员会首先必须由20%以上的业主联名向街道办提出申请。现已有了一批热心的业主自愿义务承担该项工作，但我们仍需更广泛的业主们加入到队伍中来，衷心希望能够得到更广大的业主大力支持和配 ...
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