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共用部位？
公共部位？
公用部位？
共有部分？
公共设施？
......
看到这些差不多的名词 大家是不是感到 生活中好像很熟悉 但事实上又有些傻傻分不清呢？ 其实 它们的规范称谓是这样： 住宅共用部位、共用设施设备 有一点值得强调： “住宅专项维修资金” 在保障 共用部位、共用设施设备 正常使用和房屋使用安全方面 发挥了重要作用 住宅专项维修资金是啥？ 专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 哪些属于住宅共用部位？ 一般包括：住宅的基础承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 哪些属于共用设施设备？ “住宅专项维修资金”由谁管着？ 问 如何申请维修资金？ 首先向小区业主委员会报修。没成立业主委员会的小区，可以直接报告给所在社区居委会，也可委托物业将报修信息转告社区居委会。 由业主委员会根据房屋和设施设备的使用年限、维修保养和损耗等情况，编制维修资金年度使用计划。业委会、社区、物业组织进行现场核实，由物业编制维修资金使用方案。 关于“应急维修” 有下列情形之一的， 可以启动应急维修程序 （一）物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏； （二）电梯发生故障影响正常使用需立即维修的； （三）消防设施存在严重故障需立即维修的； （四）建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动； （五）玻璃幕墙炸裂； （六）排水管道严重堵塞或爆裂； （七）地下车库雨水倒灌； （八）其他可能造成人身安全事故的紧急情况。
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