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  • 街道办事处(镇政府)、社区居民委员会可以随时叫停业主大会会议的进程吗?

    街道办事处(镇政府)、社区居民委员会可以随时叫停业主大会会议的进程吗?《民法典》果真赋予了街道办事处、社区居民委员会行政强制的权利吗?答:不能。《民法典》第二百七十七条规定 “ 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”可见,街道办事处、社区居民 ...

    2023-02-04 查看详情
  • 民法典维修基金可以用于维修共有部分, 小区共有部分包含哪些部分(内容)

    民法典维修基金可以用于维修共有部分, 小区共有部分包含哪些部分(内容)第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。1、共用建筑建筑物的基础、外墙、承重墙、柱子、房梁、楼板、屋顶、走廊、楼梯、扶手等,都属于小区业主共用。2、共用道路建筑区划内,除 ...

    2023-02-04 查看详情
  • 成立业委会的12大谣言

    大家都是第一次筹备业委会,难免有些不足的地方,欢迎各位邻居指正、赐教。但是大家在发表、传播一些言论时注意核实消息的来源、真实性,避免造谣、传谣。以下是近期谣言汇总: | /谣言1业委会是一门生意,筹备组、志愿者、业委会候选人筹备这个就是搞钱。这个谣言可能来源于2022年10月27日某公众号发布的一篇文章《搞业委会,成为了一门发横财的生意》,该文章错漏百出。(1)举例子是杭州某小 ...

    2022-12-14 查看详情
  • 街道办以业委会候选人欠费为由不予备案,被区政府责令履职

    申请人:哈尔滨市松北区常盛源小区第二届业主委员会,住址:哈尔滨市松北区浦源路1917号常盛源小区被申请人:哈尔滨市松北区松浦街道办事处,地址:哈尔滨市松北区中源大道。法定代表人:     申请人哈尔滨市松北区常盛源小区第二届业主委员会认为被申请人哈尔滨市松北区松浦街道办事处不履行备案职责,向本机关申请行政复议一案,现已审理终结。申请人请求:责令被申请人依法履行备案职责 ...

    2022-10-14 查看详情
  • 《民法典》中关于业委会的那些事

    一什么是业主委员会?答:业主委员会由业主大会依法选举,由5至11人单数组成,业主委员会每届任期三至五年,是业主大会的执行机构,对业主大会负责。《民法典》第二百七十七条规定:“业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”《物业管理条例》第十条规定:“同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区 ...

    2022-10-10 查看详情
  • 业主拥有哪6大权利?

    在社区中,业主依据购房合同取得相应物业的所有权后,同时也就享有了与该所有权相连的下列6项权利↓↓01要求组建业委会权业主有权要求组建业委会来维护和行使自身的权利,街道办和物业应该给予配合。《民法典》第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大 ...

    2022-10-08 查看详情
  • 小区车位需长租20年,合法合规吗?

    地下停车位一租就是20年,并且需要一次性缴纳全部7.9万元的租金?近日,嘉定区绿地清猗园二期(又称绿地崴廉公馆二期)的业主向“周到帮办”记者反映,在小区车位没有产权无法办理小产证的情况下,绿地长租车位的做法明显是“以租代售”。而嘉定区房管局也发出提醒,一旦开发商将大产证拿去抵押,或者资产被查封,这对长租车位20年的业主来说,存在不小的法律风险,但绿地工作人员仍向记者表示,他们的做法没有任何问题…… ...

    2022-09-28 查看详情
  • 更换物业,需要什么法律依据?有哪些程序?

    如果对物业的服务不满意,业主可以自行更换物业,除了要知道更换物业的流程,还有必要知道更换物业的法律依据。                                          & ...

    2022-09-26 查看详情
  • 业委会成员十不准原则

    美林水郡第二届业主委员会为广大业主选出。业委会成立以来,首先想到的是怎样不辜负广大业主的信任,真心实意为所有业主服务,真正让美林水郡成为所有业主的美丽家园。要弘扬正气,凝聚人心,作为业主代表的业委会成员首先要有优良的作风与品德。为达到为民、务实、清廉的目的,业委会讨论并制定了《业委会成员十不准原则》。在去年执行酬金制的开局之年中,在广大业主的支持下小区面貌有一定的起色,本届业委会亦被长沙县评为20 ...

    2022-09-23 查看详情
  • 业主如何正确参与小区事务?

    1、不要质疑动机(1)一个人的动机是无法证实的。每个人做任何一件事,都可能抱着与表面目的不一样的动机,质疑的一方无法证实对方动机不纯,被质疑的一方也无法证实自己动机良好。如果去质疑对方,对方又拼命去辩白,结果双方都在讨论一个无法证实的答案,而真正需要讨论的主题,却被放在了一边,无人理睬;(2)每个业主都有权进行质疑,但是建议大家在进行任何质疑的时候:不能质疑动机;密切关注所有业委会的行为,尤其是业 ...

    2022-09-22 查看详情
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